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广州天河珠江新城，我上个月签了套78㎡两房，单价8.6万/㎡，总价671万，首付201万。业主群说这盘近地铁3号线，商场步行5分钟，但停车位要另买25万。看房时发现卫生间干湿分离不错，建议谈谈家电留用。贷款选等额本金，十年能省8万利息。别信楼下中介，实际成交价还能砍2万。